Fotos que venden su alquiler vacacional: de decente a excelente

Una foto excelente vende su alquiler vacacional, una foto mediocre hace que los huéspedes se desplacen. Y la diferencia casi nunca está en la cámara. Está en la luz, orden y atreverse a mostrar qué es realmente su lugar. Puede hacer esto con su teléfono, hoy.

Por qué las fotos importan tanto

Un huésped elige un lugar con sus ojos. Antes de que lean ni siquiera una palabra de su descripción, han decidido de las fotos si su lugar vale la pena hacer clic. Eso vale para Airbnb, donde compite contra miles de anuncios, y vale para su propio sitio, donde la foto es lo primero que carga.

La buena noticia: tiene una ventaja aquí. Un sitio de alquiler de campo o cadena hotelera funciona con imágenes genéricas y pulidas. Puede mostrar su lugar como realmente es, a la luz de su región, con el espacio exterior donde los huéspedes beberán su café. Eso es exactamente lo que entrega reservas: reconocimiento y confianza.

Y no necesita un fotógrafo. Un teléfono, un momento tranquilo con buena luz, y la lista de verificación a continuación lo lleva más lejos que la mayoría de los anfitriones van.

Antes y después: qué hace excelente una foto

Coloque dos fotos de la misma habitación una al lado de la otra y la diferencia salta. No por la cámara, sino por las opciones alrededor de ella.

Ninguna de estas mejoras cuesta dinero. Cuestan atención y media hora al momento correcto del día.

Plan de acción para una sesión de fotos

Planifique un momento tranquilo cuando la propiedad esté vacía y limpia, con buena luz. Luego vaya a través de este orden.

1. Limpie primero, fotografíe después. Fuera con el cepillo de platos, cables sueltos, cesta de ropa llena. Haga las camas ordenadas, coloque almohadas rectas, abra cortinas. La limpieza entrega más que cualquier edición.
2. Elija su momento para la luz. La primera hora después del amanecer o la última hora antes de la puesta de sol da luz cálida y suave. Dentro fotografíe con luz diurna a través de ventanas, no con luces encendidas, porque la luz mixta da un color feo.
3. Fotografíe la habitación completa. Párese en una esquina, sostén el teléfono recto (no inclinado hacia arriba o hacia abajo), y capture el espacio completo. Así es cómo un huésped siente cuán grande y luminosa es.
4. Trabaje a través de una lista fija. Casa desde afuera, sala de estar, cocina, cada dormitorio, baño, espacio exterior, y una o dos imágenes del área. Diez a quince fotos excelentes es suficiente.
5. Ponga su foto más fuerte primero. Elija la imagen que muestra de un vistazo qué hace especial su lugar. Eso es la única foto que todos ven.

Errores comunes

• Fotografiar bajo el sol del mediodía duro. Su propiedad se ve deslavada y las sombras son feas. Espere la hora dorada.
• Solo mostrando detalles. Un primer plano de ropa de cama bonita no dice nada sobre la habitación. Muestre el espacio, no los accesorios.
• Poniendo su mejor foto en el medio. La primera foto es la única que la mayoría de la gente ve. Hágala contar.
• Mezclar fuentes de luz interior. Luces encendidas durante el día con ventanas creando luz diurna convierte todo en barro. Use luz pura o solo lámparas.
• Fotografiar desordenado. Un cepillo en el marco, desorden en las superficies, camas sin hacer. Limpie primero, fotografíe segundo. Vale la pena.

Qué puede hacer ahora

Las fotos son la diferencia entre un huésped reservando y desplazándose. Su teléfono es suficientemente bueno. Su tiempo es todo lo que importa. Una hora la tarde correcta con luz decente y esta lista de verificación transformará cómo su propiedad se ve en línea.

Comience hoy. ¿Cuándo es el próximo buen momento de luz? Salga y dispare su imagen más fuerte. Eso solo es a menudo la mejora que necesita.