Das hängt von Ihrer Gemeinde ab. Immer mehr Gemeinden verlangen eine Registrierungsnummer oder Genehmigung für Touristenvermietungen, und Plattformen wie Airbnb müssen Angebote ohne eine gültige Nummer entfernen. Wählen Sie Ihre Gemeinde in der Prüfer oder suchen Sie auf der Website Ihrer Gemeinde nach 'Touristenvermietung'.

Normalerweise nicht. Die Nächte-Obergrenze gilt für die Vermietung Ihres eigenen Hauses (Ihres Hauptwohnsitzes). Eine eigenständige Freizeiteinheit, wie ein separates Ferienhaus oder ein umgebauter Nebenraum, fällt in den meisten Gemeinden außerhalb davon und kann das ganze Jahr über vermietet werden. Überprüfen Sie Ihre eigene Situation mit Ihrer Gemeinde.

Fast jede Tourismusgemeinde erhebt Tourismussteuer. Sie ziehen sie von Ihrem Gast ein und zahlen sie an die Gemeinde ab. Der Satz unterscheidet sich je nach Gemeinde und Jahr, also fragen Sie Ihre Gemeinde nach dem aktuellen Satz und den Einreichungsregeln.

Die Mehrwertsteuer auf Unterkunft ist ab dem 1. Januar 2026 von 9 auf 21 Prozent gestiegen. Das betrifft Sie nur, wenn Sie mehrwertsteuerpflichtig sind. Viele kleine Anbieter fallen unter das Kleinunternehmer-Schema und berechnen keine Mehrwertsteuer. Lassen Sie Ihren Buchhalter einmal bestimmen, was auf Sie zutrifft.

Nein. Die Prüfer gibt eine Orientierungshilfe, um Sie in die richtige Richtung zu weisen, keine Rechts- oder Steuerberatung. Regeln und Sätze unterscheiden sich je nach Gemeinde und Jahr. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regeln mit Ihrer eigenen Gemeinde und Ihre Mehrwertsteuersituation mit Ihrem Buchhalter, bevor Sie Ihre Immobilie vermieten.